近日，随着潜江法院党组成员、执行局局长徐世平一声令下，潜江法院40余名执行干警兵分两路，正式拉开“春季扫赖”集中强制执行活动序幕。

“吴法官，搬运工人、车辆、挖土机已在现场就位，随时等候指令。”为切实维护企业合法权利，保障良好的企业经营环境，本次集中强制执行活动，将申请执行人A公司与被执行人冯某租赁合同纠纷一案作为此次执行的重点案件。

案件回顾

原告A公司与被告冯某于2020年6月5日续签了2020年度《农田承包经营合同》，合同约定被告冯某承包虾稻水田250亩，合同期限自2019年11月1日至2020年10月31日止。承包期满后，被告冯某未全部交清承包租金，双方未能继续签订2021年度《农田承包经营合同》，2021年4月8日，原告向被告冯某发出书面通知，要求被告于2021年4月12日前支付2020年度租金，若未按照上述时间支付，原告则解除合同。后被告冯某未按期给付租金，原告于2021年4月12日再次向被告发出解除合同通知书，明确通知被告双方《农田承包经营合同》于2021年4月15日解除，并要求返还农田，但被告冯某既未缴纳租金，亦未返还农田，原告为维护合法权益，向潜江法院提起诉讼。

判决生效后，冯某迟迟不履行生效判决确定的义务，原告于2022年10月9日向法院申请强制执行。法院立案后，执行法官多次约谈冯某，向被执行人冯某释明法理，并通过面谈、电话通知及实地张贴腾退公告等多种形式要求冯某在限期内腾退，但冯某以各种理由拖延，怠于履行。潜江法院决定依法对涉250亩农田进行强制腾退。

在腾退现场，执行人员对被执行人在250亩农田上的附着物及简易房屋里的物品进行一一清点、登记、搬运，并依法拆除被执行人违规搭建的简易房屋。看到法院如此有力的执行力度，被执行人冯某才不得不说出真相，原来早在2022年10月和2023年1月，冯某就把这250亩农田分别转租给了另外4个租户，而且4个租户在不知情的情况下都对农田投入了大量资金。

为了尽可能地减少租户的损失，执行人员允许租户对新搭建的简易房屋自行拆除，同时在现场对租户和群众进行普法宣传，租户们表示将用合法手段维护自己的权益。申请执行人A公司相关负责人也表示，潜江法院的此次强制腾退，对周边其他租户也起到了很强的警示和教育作用，很多以前欠交租金的租户都当场表示要主动交租金，公司当天就收到租金10多万元。

本次强制执行行动不仅切实维护了当事人的合法权益，捍卫了法律的尊严，提升了人民法院的执行公信力，更是给群众带来了一场生动的现场普法宣讲课。

今后，潜江法院将继续加大执行力度，强化善意执行理念，灵活审慎适用执行措施， 助力优化法治化营商环境，促进市场主体规范有序发展，依法保障胜诉当事人兑现合法权益，为营造和谐诚信的执行环境和维护社会诚信与公平正义贡献司法力量。